Wiener Straße 51 Stiege 2 TOP 5
2700 Wiener Neustadt


 
DOKUMENTE ALS DOWNLOAD
EAVG_WNG Objekt 27 - Wiener Straße 51 Stiege 1
W51_Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Verkaufsunterlagen Wienerstraße 51
Exposé

Wir haben Ihren Lieblingsplatz gefunden!

In dieser Vier-Zimmer-Genossenschaftswohnung  mit großer Terrasse mitten in der Stadt, werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. 

Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragenabstellplätze und ein zusätzliche Einstellraum am Gang zugeordnet. Ein zusätzlicher Motorradabstellplatz kann gekauft werden. 

Das Neubauprojekt mit 43 Wohneinheiten & 50 Tiefgaragenabstellplätzen wird bis Sommer 2018 fertiggestellt.  

Ausstattungsmerkmale:

- Wienerberger porotherm Planziegel

- Haushahn Aufzug

- Fernwärme der Firma EVN

- Außenrollläden mit Funksteuerung bei allen Fenstern

- Fliegengitter bei allen Fenstern

- Fußbodenheizung

- Eiche Parkett natur, astfrei; geklebt, geschliffen und versiegelt; inkl. Sockelleisten und Übergangsprofilen

- Sympatherm Fliesen:                

Badezimmer/WC:

Wandfliesen (Weiss) in den Bädern raumhoch verfliest

in den WC's bis ca. 1,20m hoch verfliest

Fabrikat: Serie Iceberg Blanco Mate Nat.30x60cm, Bodenfliesen Farbe: Beige 30x60cm

Wohnungen – Vorraum, Abstellraum, Küche, Flur: Bodenfliesen Farbe: Camel 45x45cm, Verlegung: gerade oder Am Drittelbund

- Geländer Balkone: feuerverzinkte Stahlkonstruktion, Geländerfüllungen aus Exterior-Platten

- Metalltrennwände bei den Einstellräumen im Keller inkl. Türen

Wurde Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir im Vorfeld Ihre Fragen, Sie erreichen uns unter der Telefonnummer +43 2236 45767 18, Herr Kramberger. Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich.
 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Monatliche Vorschreibung: inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- & Verbesserungsbeitrag und Verwaltungskosten

Beglaubigungsgebühr ist vom Kauf an den jeweiligen Notar laut Tarif zu bezahlen

ECKDATEN
  • Erdgeschoss

  • Wohnfläche 114,81m2

  • Gartenfläche 135,69m2

  • Terrassenfläche 43,38m2

  • 4 Zimmer

  • 1 Bad

  • 1 WC

  • Keller 9,99m2

  • Garage

  • Neubau, errichtet 2018

  • Beziehbar 23.8.2018

  • Nähe Fußgängerzone

PREISINFORMATION

Kaufpreis478.692,05 €


Betriebskosten387,24 €


Monatliche Gesamtbelastung387,24 €


Betriebskosten = Monatliche Vorschreibung

Grundbucheintragungskosten 1.1 %

Grunderwerbsteuer 3.5 %

Vertragserrichtungsgebühr 8.616,46 € (1,5% + Ust) €

AUSSTATTUNG

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, Mechanische Be- und Entlüftung, Bodendosen, Glasfaseranbindung, Rollladen, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung

VORMERKEN FÜR
Wiener Straße 51/2 TOP 5, 2700 Wiener Neustadt